A méretes telek sajátos terepviszonyaihoz igazodva, a magasabb fajlagos ráfordítás ellenére úgy döntöttünk, hogy két különálló épületben helyezzük el az öt lakást, mert így négy lakáshoz több száz négyzetméteres, egymástól jól elkülöníthető, kellemes fekvésű, kizárólagos használatú kertrészt tudtunk kialakítani. A legfelső lakás (A3) nappalijából egy nagy méretű, visszahúzott terasz nyílik, a déli oldalon. Minden épületszint egy-egy körbe napozott lakáshoz tartozik. Nincsenek falszomszédok.

A sík behajtón megközelíthető, alsó szinti teremgarázsban található gépkocsi beállókhoz az adott lakás mérőórájához rendelt autó töltők kerülnek kiépítésre. A természetes benapozású lépcsőházban, tágas, 8 személyes lift könnyíti meg a felsőbb szintekre jutást.

Az épület tartó szerkezete a világszerte, robbanásszerű népszerűségnek örvendő, környezetbarát, CLT (Cross Laminated Timber) technológiával épült. A ’90-es években megjelent, osztrák fejlesztés alkalmazása semmilyen kompromisszummal nem jár a hagyományos építő anyagokhoz képest. A kiváló minőségű, alpesi lucfenyőből gyártott panelek, kereszt irányú rétegezése erős, mégis rugalmas anyagot eredményez, mely a szoftveres vezérlésű előkészítésnek köszönhetően tökéletesen méretpontos, légtömör szerkezetet eredményez. A gyártás és építés során minimális energiát és egy csepp vizet sem használnak fel. Hulladék nem képződik.

A tömör fa panel súlya egy hagyományos téglafal súlyának kb. 70 %-a. Masszív, nem könnyű szerkezet! Rugalmasságának köszönhetően a szeizmikus erőkkel szemben rendkívül ellenálló. Ezért, illetve a gyors kivitelezésnek köszönhetően jelentős szerepet kapott a Fukushima-i földrengés utáni újjáépítésben. Ugyanennek a rugalmasságnak köszönhetően, a rideg vasbeton szekezetekből ismert kongó, kopogó hangok itt nem jelentkeznek. Továbbá ezen előnyös tulajdonságainak köszönhető, hogy már száz méteres magasságot megközelítő épületek is készülnek CLT-ből (Pl: HoHo torony, Bécs).

Első hallásra talán meglepő módon a CLT panelek tűzvédelmi minősítése is megfelelő. Tűz esetén a felületi szenesedés elzárja az oxigén útját a panel belseje felé, így annak átégése kizárt. A panelek felületére 15 cm. vastagságú kőzetgyapot szigetelés kerül, amely az egyetlen természetes szigetelő anyag A1-es, azaz „éghetetlen” besorolással. Épületünk Alacsony Kockázatú tűzvédelmi osztályba tartozik.

A megvásárolt lakás - hagyományos építéshez képest - elenyésző karbon lábnyoma egy jövőbeni eladás esetén komoly adókedvezményt jelenthet, hozzájárulva az ingatlan hosszú távú értéktartásához.

A közép-európai régióban jellemző, hogy a fa felületet nem-, vagy csak kis részben hagyják szabadon látszani. A lakó helyiségek falai nagyrészt (..kérésre teljesen) homogén, világos felületek. Jellemzően a nappali egyik falán, illetve néhány közlekedő falon terveztünk látszó fa felületet hagyni, ami önmagában rendkívül dekoratív.

A CLT szerkezetek építését Generálkivitelező partnerünk faépítészeti részlege végzi:

Minden lakás hűtéséről-, és fűtéséről saját, külső levegős hőszivattyú rendszer gondoskodik, melynek kültéri egységei a lakásoktól távol kerülnek elhelyezésre. A kedvezményes fogyasztás (H tarifa) külön villanyórán, egyénileg mérhető. A meleg víz előállítást egy házközponti hőszivattyú végzi, a hatékony rendelkezésre állás érdekében, melyhez egy 1000 literes tároló tartály kapcsolódik. A vízfogyasztás elszámolása szintén egyéni mérés alapján történik.

A lakások kellemes hőérzetéről többnyire ajtónyílás fölé szerelt, vagy nappalik estén mennyezetbe süllyesztett betéri egységek gondoskodnak. Így egyáltalán nem zavarnak a bútorozásban. Klímákkal ellentétben nem fújják a kívánt hőfokú levegőt, hanem gyakorlatilag hang nélkül keringgetik, a beépített jelenlét szenzoroknak köszönhetően, a helyiségben tartózkodó személyeket elkerülve. A Mitsubishi lakóssági termékei több átadott épületünkben bizonyították már, hogy rendkívül gazdaságos működésük nemhogy nem zavaró, de valóban csak annyit érzünk, hogy a helyiségben egyenletesen a kívánt hőfok van. Jelentős előnyei a felületi hűtés-fűtéssel szemben, hogy gyorsan képes visszaállítani a belső légtér hőmérsékletét, ha nyitva vannak az ajtók, ablakok, vagy bármilyen okból lehűl, vagy felmelegszik a lakás, továbbá hatékony párátlanítást is végez, a keletkező cseppvíz csatornarendszerbe történő elvezetésével, megkímélve a lakókat az esetleges nyirkos érzettől, a nyári melegekben.

A hatékony légcseréről és tiszta, egészséges belső levegőről lakásközponti szellőztető rendszer gondoskodik, minden lakóhelyiségben külön be-, és kivezetéssel. A szellőző és a hűtő-fűtő rendszer is tartalmaz modern, plazma szűrőket, melyek teljes mértékben kiszűrik a bejuttatott külső levegőből, illetve a más módon bekerülő allergéneket, vírusokat és egyéb káros szennyeződéseket. A készülékek kezelése, karbantartása rendkívül egyszerű.

A hideg burkolatok temperálásáról elektromos fűtőszőnyeg gondoskodik, melynek feladata - diszkrét fogyasztás mellett - a járó felület melegen tartása és nem a helyiség fűtése. A fürdőszobákban elektromos, fali törülköző szárító radiátorok kerülnek elhelyezésre.

Minden lakás rendelkezik kültéri vízcsappal, konnektorral, illetve elektromos kiállással árnyékoló, vagy egyéb eszköz (Pl.: infra teraszfűtés) működtetéséhez. A kert locsolásáról központi rendszer gondoskodik, kedvezményes tarifával (csatornadíj nélkül).

A háló helyiségek ablakain redőnyök biztosítják a teljes besötétítés lehetőségét, míg a nappalik és egyéb helyiségek részleges, vagy teljes árnyékolásáról alumínium lamellás zsalúziák gondoskodnak, minden esetben elektromos vezérléssel. Egyes nyílászárókat elhúzható rovarhálóval látunk el.

Az árnyékoló eszközök, gépkocsi töltők, világítás, hűtő-fűtő rendszer programozása és távoli elérése, kaputelefon és beléptető rendszer kezelése, lakás automatika (okos otthon) rendszeren keresztül megoldott, mely egyéni igény szerint további funkciókkal bővíthető (Pl.: audio, napelem vezérlés, hangulat-, és irányfények, stb.). Az időjárás adatait a tetőn elhelyezett meteorológiai állomás biztosítja. A lakás automatika rendszerek riasztó funkciói, bár megbízhatóan és biztonságosan működnek, nem rendelkeznek MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége) minősítéssel, ezért hagyományos, GSM átjelzéses riasztó rendszert építünk ki, mely az automatika rendszerbe integrálva működik.

Az épület közterületi kerítése – az erkély korlátokhoz hasonlóan – acélpálcás kivitelben, terméskő lábazattal és betétekkel készül. A kukatároló az épületektől távol, könnyen elérhető, de nem zavaró helyen valósul meg. A gyalogos járdák és autó behajtó a megfelelő vízelvezetés érdekében térkő elemekből kerülnek kialakításra, diszkrét, automata megvilágítással.